בנייתם ממ"ד לא תקני? חשוב לדעת מהן האפשרויות שלכם!
כאן תגלו כיצד לבדוק ממ"ד, איך לתקן ליקויים, מהם הסיכונים בממ"ד יביל או לא מחובר, ומהן התקנות למיגונית בבית פרטי.
מהו ממ"ד ומה מטרתו?
הממ"ד הוא חדר שנועד לספק הגנה מהתקפות טילים, פיצוצים או חדירת גזים רעילים.
תקנות פיקוד העורף קובעות דרישות מדויקות בנוגע לעובי קירות הבטון, לדלת ולחלון הממוגנים, ולאיטום הנכון.
ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הוא אחד המרכיבים החשובים ביותר בכל בית בישראל שנבנה אחרי 1991, על פי תקנות פיקוד העורף.
אך לפעמים, לאחר סיום הבנייה, מתגלה שהממ"ד אינו תקני – מה שעלול להוביל לסיכונים בזמן חירום ולסיבוכים מול הרשויות.
במאמר זה נסקור מה ניתן לעשות במקרים בהם בניתם ממ"ד לא תקני, ואיך להתמודד עם מצבים כמו ממ"ד יביל, מיגונית, וממ"דים ללא ביסוס מתאים.
תקנות והנחיות לממ"ד בישראל
תקנות פיקוד העורף מחייבות שכל ממ"ד יעמוד בקריטריונים מחמירים, הכוללים:
- עובי קירות בטון: לפחות 25 ס"מ תקן ישן או לפחות 30 ס"מ בתקן החדש.
- חלון ודלת מיגון: חלון ודלת הדף מיוחדים מפלדה לפי התקנים.
- מערכות אוורור וסינון: מערכת לסינון אוויר מהתקנים כימיים והכנה למערכת מיזוג.
- איטום מלא: איטום מתקדם להגנה מפני חדירת גזים. שימוש בטיח וצבע מיוחדים.
הבעיות הנפוצות בממ"דים לא תקניים
ממ"דים שלא נבנים לפי התקן עלולים לסבול ממגוון ליקויים:
- בעיות מבניות: קירות דקים מדי, שימוש בבטון לא איכותי, בעיות איטום או חוסר חיזוקים.
- שימוש בחלונות ודלתות לא תקניות: התקנת חלונות ודלתות שאינם עומדים בדרישות.
- ממ"ד יביל ללא חיבור מתאים: ממ"דים יבילים שלא מחוברים כראוי למבנה עשויים להיחשב כלא תקניים.
- חוסר ביסוס מתאים: אם הממ"ד לא מבוסס כראוי, הוא עשוי שלא לעמוד בלחצים הצפויים במקרי חירום.
ממ"ד יביל – מה הבעיה?
ממ"ד יביל הוא ממ"ד שניתן להזיז אותו ממקום למקום, אך לעיתים ישנן בעיות הנובעות מאי-חיבורו למבנה הקיים בצורה נכונה או מחוסר ביסוס מתאים.
לפי התקן, ממ"ד יביל צריך להיות מחובר לבית על פי דרישות מדויקות, ולכלול את כל האלמנטים הנדרשים מבחינת בטיחות.
אם הממ"ד היביל לא מחובר בצורה טובה לבית, הוא עלול לא לספק את ההגנה הנדרשת במצבי חירום.
במקרה כזה, יש לפנות לאיש מקצוע שיוכל לבדוק את הממ"ד היביל ולהמליץ על חיזוקים או פתרונות לביסוס נכון.
מיגונית – מהי ומה רמת התקינות שלה למגזר הפרטי?
מיגונית היא מבנה נייד קטן יותר שמספק הגנה בסיסית במצבי חירום. מיגוניות נפוצות בעיקר באזורים בהם ישנן התרעות תכופות על ירי רקטות.
בעוד שממ"ד נבנה כחלק מהבית, מיגונית היא פתרון זמני ונייד שיכול לספק מיגון בסיסי למספר אנשים.
האם מיגונית מספקת מיגון דומה לממ"ד?
באופן כללי, מיגונית נחשבת לפתרון חלופי וזמני לממ"ד, אך אינה עומדת באותם תקנים מחמירים. למיגונית חסרונות מסוימים:
- קירות דקים יותר: עובי קירות הבטון במיגונית בדרך כלל נמוך מזה של ממ"ד תקני, מה שמקטין את רמת המיגון שלה.
- התקנה ניידת: מיגוניות לרוב ניתנות להזזה, ולכן הן פחות יציבות ופחות מוגנות מבחינת ביסוס קרקע.
- שימוש לטווח קצר: מיגוניות אינן נועדו לספק הגנה ממושכת כמו ממ"ד בשל מחסור בתשתיות חשמל, סינון אוויר ומיזוג.
מיגונית למגזר הפרטי במגזר הפרטי ניתן לרכוש ולהתקין מיגוניות, אך הן לא עומדות בדרישות הקפדניות של ממ"ד תקני. מומלץ להשתמש במיגונית כפתרון זמני לכל היותר, ולא כתחליף קבוע לממ"ד, במיוחד אם מדובר באזור חשוף למתקפות תכופות.
מה עושים אם בנית ממ"ד לא תקני?
אם בניתם ממ"ד שלא עומד בדרישות התקן, הנה הצעדים שיש לנקוט:
- בדיקה מקצועית: פנו למהנדס מוסמך שיבדוק את הממ"ד ויזהה את הליקויים.
- תיקון: במידה ויש ליקויים כמו חוסר עובי בקירות או בעיות בחיבור הממ"ד למבנה, יש לשקול לבצע תיקונים על ידי קבלן מוסמך.
- הסדרה חוקית: יש לפנות לרשות המקומית כדי להסדיר בדיעבד את הנושא מבחינת האישורים וההיתרים.
השלכות חוקיות של ממ"ד לא תקני
בנייה של ממ"ד לא תקני עלולה לגרור קנסות ועונשים, במיוחד אם יתברר שאין לו תקינות במקרים של חירום. מעבר לכך, אם הממ"ד נחשב כבלתי תקני, ייתכן שיהיה קשה לקבל היתרים נוספים על הנכס, והדבר עלול להשפיע על ערך הדירה בעת מכירה.
מיגונית למגזר הפרטי – רמת תקינות
מיגוניות פרטיות, לעומת ממ"ד, הן פתרון נייד וחלקי. המיגונית אמנם מציעה מיגון בסיסי, אך היא לא מחליפה את הצורך בממ"ד תקני. חשוב לדעת שהמיגונית אינה מספקת את אותה רמת הגנה כמו ממ"ד מבחינת עמידות לפיצוצים, גזים או חדירת רסיסים, ולכן אין לראות בה פתרון קבוע.
סיכום
בין אם מדובר בממ"ד יביל שאינו מחובר נכון, ממ"ד ללא ביסוס או שימוש במיגונית כתחליף זמני – יש לזכור שהמטרה של כל פתרון מיגון היא לספק הגנה אופטימלית בזמן חירום. חשוב להקפיד על בדיקות מקצועיות, עמידה בתקנים והסדרת אישורים כחוק.