מבוא
בניית ממ"ד הפכה לחלק בלתי נפרד מבניית בתים במדינת ישראל, במיוחד לנוכח איומים ביטחוניים. עם זאת, לא כל בית מצויד מראש בממ"ד, ולכן קיימת אפשרות לבצע עיבוי של חדר קיים ולהפוך אותו לחמ"ד. אפשרות זו מתאימה במיוחד לדירות ולבתים קיימים שאינם כוללים ממ"ד מוכן כחלק מהתכנון הראשוני. תהליך בניית חמ"ד בעיבוי חדר נועד לספק את הביטחון הנדרש תוך הימנעות משיפוצים כבדים.
חשיבות החמ"ד בבניינים קיימים
התקנת חמ"ד בבתים קיימים מספקת פתרון יעיל וזמין למיגון. החמ"ד מסייע להעניק תחושת ביטחון במצבי חירום ומהווה פתרון שאינו דורש מבנה נפרד או שטח נוסף. תהליך זה אינו מצריך שינויים מבניים גדולים במיוחד ומותאם לצרכים השונים של המשפחה.
הבדל בין חמ"ד לממ"ד
ממ"ד וחמ"ד נחשבים לחדרי מיגון, אך הם נבדלים בדרישותיהם. ממ"ד הוא "מרחב מוגן דירתי" המותאם לדרישות מחמירות וכולל קירות עבים, דלת ממוגנת וחלון תקני. חמ"ד, לעומת זאת, הוא לרוב חדר שהותאם ושודרג כדי לשמש כמוגן, מבלי שיהיה ממ"ד שלם.
התנאים להוספת חמ"ד בעיבוי חדר
לא כל חדר מתאים לעיבוי והפיכתו לחמ"ד. ישנם קריטריונים מבניים המאפשרים עיבוי בלבד, כגון עמידות הקירות הקיימים, אפשרות להתקין דלת מוגנת, ומערכת אוורור מתאימה. לעיתים נדרש לחזק את הקירות הנוכחיים על מנת לעמוד בדרישות של פיקוד העורף.
הכנת החדר לקראת עיבוי חמ"ד
לפני התחלת התהליך, יש להכין את החדר על ידי בחינה של המצב המבני הקיים, כולל עמידות הקירות ואיכות חומרי הבנייה הנוכחיים. הכנת החדר כוללת גם תכנון מוקדם של אמצעי האיטום והאוורור וכמובן פינוי החדר על מנת לאפשר גישה ועבודה רציפה.
דרישות מיגון לפי תקן ישראלי
כדי שחדר ייחשב לחמ"ד הוא חייב לעמוד בדרישות תקן ישראלי, הנוגעות לעובי הקירות, חוזקם, אטימות הדלת והחלון ויכולת המיגון מהדף. התקן מבטיח שהחמ"ד יגן כראוי מפני איומים חיצוניים ויספק בטיחות מיטבית במצבי חירום.
איטום ואוורור לחמ"ד
אחד המרכיבים החשובים בחמ"ד הוא האיטום, במיוחד נגד גזים רעילים במקרה של מתקפה כימית. מערכת אוורור לחמ"ד מחייבת התקנת אמצעי אוורור המאפשרים סירקולציה של האוויר ושומרים על לחץ חיובי בתוך החדר.
מערכות חשמל ותקשורת
בתוך חמ"ד יש לשמור על תשתיות חשמל ותקשורת בטוחות ועמידות. מערכות אלו יאפשרו לדיירים להיות בקשר עם הסביבה בעת חירום, ולהבטיח תאורה וחשמל בזמן השהייה בחדר.
מערכות חלון ודלתות ייעודיות
החלון והדלת בחמ"ד יהיו כמו בממ״ד וחייבים לעמוד בתקנים הגבוהים ביותר של פיקוד העורף. לרוב, הדלתות והחלונות יכללו מנגנוני אטימה מתקדמים וחומרי בנייה עמידים במיוחד.
שלבי הבנייה והעיבוי בפועל
תהליך העיבוי כולל חיזוק הקירות עם בטון או יריעות הדף, התקנת דלת מוגנת, חלון תקני ומערכת אוורור תקנית. כל שלב מותאם להבטחת עמידות גבוהה ולאיטום אופטימלי.
היתר בנייה לחמ"ד
במרבית המקרים אין צורך בקבלת אישור/היתר בניה לחמ״ד מכיוון שהתהליך דומה לשיפוץ פנים.
בחלק מהמקרים יהיה צורך בקבלת היתר – הליך קבלת היתר לבניית חמ"ד משתנה בהתאם לרשויות המקומיות. יש להגיש בקשה להיתר בנייה, הכוללת תוכניות מפורטות והערכת מהנדס.
עלויות בניית חמ"ד
עלויות בניית חמ"ד משתנות בהתאם לגודל החדר ומידת ההתאמה. העלויות כוללות את מחירי החומרים, העבודה, והוצאות נוספות.
לוח זמנים משוער לפרויקט
משך הזמן לבניית חמ"ד בעיבוי חדר קיים נע בין מספר ימים לכמה שבועות, תלוי בגודל החדר, במורכבות הפרויקט ובקצב קבלת האישורים.
תחזוקת חמ"ד לאורך זמן
כדי להבטיח שחמ"ד יישאר יעיל לאורך שנים, יש לבצע תחזוקה תקופתית, הכוללת בדיקת איטום, אוורור, ומצב הדלת והחלון.
יתרונות וחסרונות של עיבוי חדר קיים
עיבוי חדר קיים מהווה פתרון מהיר, נוח וזול יחסית, אך הוא עשוי להגביל את עמידות החדר בהשוואה לממ"ד חדש.
כמו כן בניית חמ״ד מקטינה את שטח החדר הקיים להבדיל מממ״ד אשר מגדיל את שטח הבית ומשמש כחדר נוסף.
שאלות נפוצות:
מהי העלות המשוערת להוספת חמ"ד? עלות חמ"ד משתנה, אך יכולה לנוע סביב 100,000–140,000 ש"ח.
האם כל דירה יכולה לכלול חמ"ד? לא כל דירה מתאימה להוספת חמ"ד; הדבר תלוי בתשתית ובחוזק הקירות.
האם חמ"ד מספק הגנה מלאה? חמ"ד מספק הגנה טובה במצבי חירום, אך עדיף לבנות ממ"ד במידת האפשר.
מהו זמן ההמתנה לאישור בנייה לחמ"ד? לרוב אין צורך באישור אך במקרים בהם ישנה חובה להיתר בניה – זמן ההמתנה תלוי ברשות המקומית ונע בין מספר שבועות למספר חודשים.
כיצד לשמור על חמ"ד לאורך זמן? חשוב לבצע בדיקות איטום, תקינות מערכת אוורור, ושמירה על נקיון הדלתות והחלונות.
האם ניתן להוסיף חמ"ד בכל חדר בבית? ניתן להוסיף חמ"ד לחדרים מסוימים בהתאם לתקנים.
