הממ״ד הפך לחדר החשובה ביותר במציאות של ימינו בישראל, לכן החלטנו בקבוצת ״מיגון אזרחי״ לייצר עבורכם מדריך קצר שיפרט ויספר על התהליכים, אנשי המקצוע והבירוקרטיה של תהליך בניית הממ״ד.
בניית ממ"ד מתחילה בתכנון והכנה מדוקדקים. התהליך כולל את השלבים הבאים:
1. הגדרת צרכים ותקציב:
– יש להבין מהם הצרכים של המשפחה מבחינת שטח, מיקום ושימוש עתידי בממ"ד.
– יש לקבוע תקציב מוגדר ולוודא שיש לך את האמצעים הכספיים לממן את הפרויקט.
2. תכנון ראשוני:
– אדריכל ומהנדס עובדים יחד על מנת לתכנון את ממ"ד כך שיעמוד בתקנים ובדרישות של פיקוד העורף והרשויות המקומיות.
– תוכניות כוללות מיקום, גודל, חומרים וטכנולוגיות בנייה.
3. קבלת היתרי בנייה/אישור הג׳׳א:
– הגשת בקשה להיתר בנייה לרשות המקומית/הג׳׳א (הגנה אזרחית) כוללת מילוי טפסים, הגשת תוכניות בנייה מפורטות ואישורים מהאדריכל והמהנדס.
– חשוב לוודא שהממ"ד מתוכנן לפי התקנים הנדרשים.
4. ביצוע העבודות:
– קבלן הבניין אחראי על ביצוע העבודות בפועל, כולל יצירת ביסוס, יציקת בטון, חיזוק המבנה, התקנת חלונות ודלתות ממ"ד.
– מפקח הבנייה מוודא שהעבודות מתבצעות לפי התקן ולפי התוכניות.
5. בדיקות ואישורים:
– לאחר סיום הבנייה, יש לבצע בדיקות ואישורים ממומחים, כגון מהנדסים ומפקחים,בדיקת אטימות,בדיקת בטון ובדיקות טיח כדי לוודא שהממ"ד עומד בכל התקנים הנדרשים ונבנה עם חומרים העומדים בכל התקנים המחמירים של פיקוד העורף – בסוף התהליך מתקבל אישור סופי על תקינות הממ"ד.
הבירוקרטיה לבניית ממ"ד יכולה להיות מורכבת וכוללת את השלבים הבאים:
1. הגשת בקשה להיתר בנייה:
– יש למלא טפסים שונים ולצרף תוכניות בנייה מפורטות, אישורי מהנדס ואדריכל, ואישורים אחרים לפי דרישות הרשות המקומית.
– במידה והמבנה עומד בתקנות ״צו השעה״ – ניתן להגיש את הבקשות ישירות להג׳׳א במקום לרשות המקומית במקרה זה ינתנו הקלות לבקשת ההיתר הכוללות זירוז קבלת האישור עד 14 ימי עסקים ובפטור מאגרות של הרשויות המקומיות
2. אישור הוועדה המקומית:
– הוועדה המקומית לבנייה בוחנת את הבקשה ומאשרת או דוחה אותה בהתאם לתקנות.
– הוועדה עשויה לדרוש שינויים ותוספות בתוכניות הבנייה.
3. בדיקות במהלך הבנייה:
– נדרשות בדיקות תקופתיות של מהנדס הפרוייקט (פיקוח עליון) ושל הרשות המקומית כדי לוודא שהעבודות מתבצעות לפי התקן.
– ייתכן שתידרש בדיקת קרקע ובדיקות נוספות לפני ואחרי יציקת הבטון.
4. אישור סופי:
– לאחר סיום הבנייה, מתקבלים אישורים סופיים המעידים שהממ"ד בטיחותי ומוכן לשימוש.
– אישור זה חשוב לקבלת הטבות מיסוי ממדינה והכרה בממ"ד כמבנה בטיחותי.
בניית ממ"ד דורשת שיתוף פעולה של מספר אנשי מקצוע, כולל:
1. אדריכל:
– אחראי על התכנון הראשוני והתאמה של הממ"ד לצרכים שלכם.
– מכין תוכניות בנייה מפורטות כולל מיקומים, חומרים, וגימורים.
2. מהנדס קונסטרוקציה:
– מוודא שהמבנה יהיה בטיחותי ועמיד.
– מכין חישובי עומס ודרישות חיזוק.
3. קבלן בניין:
– אחראי על ביצוע העבודות בפועל, כולל יציקת בטון, חיזוק מבנה, והתקנת חלונות ודלתות ממ"ד.
– לעיתים קרובות הקבלן שוכר תתי קבלנים לביצוע עבודות ייחודיות.
4. מפקח בנייה:
– מוודא שהעבודות מתבצעות לפי התקנים והדרישות.
– עוקב אחרי התקדמות הפרויקט ודואג לעמידה בזמנים ובתקציב.
5. יועצי ממ"ד (במידת הצורך):
– מומחים בממ"דים ובמיגון שמעניקים ייעוץ בנוגע לתקנים ודרישות.
– מסייעים בקבלת אישורים ותכנון לפי התקנים.
כדי למצוא אנשי מקצוע איכותיים לבניית ממ"ד, כדאי לשקול את הצעדים הבאים:
1. ביצוע מחקר מקדים:
– חפשו המלצות וביקורות על אנשי מקצוע באינטרנט ובקבוצות חברתיות.
– בדקו פורומים מקצועיים ואתרים המתמחים במידע על קבלנים ואנשי מקצוע בתחום הבנייה.
2. בדיקת ניסיון והסמכות:
– ודאו שאנשי המקצוע בעלי ניסיון רלוונטי והסמכות מתאימות .
-מהנדס מוסמך
-קבלן שלד רשום בפנקס הקבלים (ג1) ומעלה
3. השוואת הצעות מחיר:
– בקשו הצעות מחיר ממספר אנשי מקצוע והשוו ביניהן.
– ודאו שהצעות המחיר כוללות את כל העבודות הנדרשות ואין בהן עלויות נוספות נסתרות.
4. פגישה אישית:
– פגשו את אנשי המקצוע פנים אל פנים כדי לוודא שהם מבינים את הצרכים שלכם.
– שימו לב ליחס, זמינות ומקצועיות במהלך הפגישה.
5. חוזה מסודר:
– חתמו על חוזה מסודר הכולל את כל התנאים, הזמנים, והמחירים.
– ודאו שהחוזה כולל סעיפים על טיפול בתקלות ועל תשלום במקרים של עיכובים או בעיות.
שירותי מיגון אזרחי
אנחנו ב"מיגון אזרחי" דואגים לעמוד בכל הדרישות והתקנות ולחסוך ללקוח את הטרחה שבמציאת אנשי מקצוע איכותיים. בעזרת הניסיון והמקצועיות שלנו, אנו מבטיחים שתהליך בניית הממ"ד יתבצע בצורה חלקה ויעילה. אנו דואגים לכל שלבי התכנון, הבירוקרטיה והבנייה, תוך הקפדה על עמידה בתקנים ובדרישות המחמירות ביותר. בעזרתנו, תוכלו להיות בטוחים שהממ"ד שלכם ייבנה בצורה בטוחה ומקצועית, ויחסוך לכם את הצורך לבצע מחקר שוק ארוך ומייגע
בניית ממ"ד היא תהליך מורכב הדורש תכנון מדוקדק, הבנה של הבירוקרטיה ושיתוף פעולה עם אנשי מקצוע מוסמכים. בעזרת מדריך זה תוכלו להתחיל את התהליך בביטחון ולהבטיח שהממ"ד שלכם ייבנה בצורה מקצועית ובטוחה. אנו ב"מיגון אזרחי" כאן כדי ללוות אתכם בכל שלב ולוודא שהממ"ד שלכם יעמוד בכל הדרישות.
לפרטים ויצירת קשר מיגון אזרחי-
טלפון – 0527575792
אתר – migun-il.org